Périgueux (24000)

502 m²

ALERTE INVESTISSEUR : A Vendre à PERIGUEUX !

570 000 €

Ref : DOS25-152

A propos de ce bien

Situé en hyper centre de Périgueux, NETO-IMMO vous invite à découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel en monopropriété, idéal pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et évolutif.

Rapport brut prévisionnel de 8,8% et 6,96% net

L'ensemble développe une composition équilibrée, mêlant revenus immédiats et perspectives de valorisation.

L'immeuble se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :

*Deux locaux commerciaux assurant un revenu stable dès l'acquisition. Une cave et une cour complètent le rez-de-chaussée.

- Aux premier étage :

* Un appartement T3

- Aux deuxième et troisième étages:

* Un appartement T2

* Quatre T1 bis en bon état immédiatement exploitables

* Deux T1 à rénover, offrant un levier d'optimisation locative et patrimoniale.

Les atouts de cet immeuble:

*Revenus locatifs existants

*Diversification locative (commercial+habitation)

*Forte demande locative sur les petites surfaces

*Potentiel d'augmentation de rendement après travaux

*Immeuble idéal pour constitution ou développement de patrimoine.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Produit rare. A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 24000

Surface loi Carrez (m²) 496 m²

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Détails

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

Taxe foncière annuelle 8 419 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0553464868

E-mail neto.immo24@gmail.com

Adresse

73 Avenue Jean Jaures 24650 Chancelade

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