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Sorges (24420)
4 pièces - 97 m²

Au coeur du Village de Sorges la capitale de la Truffe noire

108 000 €
Ref : 2023-13
A propos de ce bien

Dans le Périgord Vert, au centre de la capitale de la Truffe noire Sorges, nous vous invitons à visiter cette maison de type Loucheur. Cette maison profite d'une situation pratique à quelques mètres à pied de toutes les commodités. Deux chambres, une véranda, un garage, un atelier, une cave et un jardin, l'essentiel est là.

Passoire énergétique, des travaux sont à prévoir mais cette maison a du charme et du potentiel. Candidate à un dossier de Rénovation globale, des devis ont été effectués (entre 50000 et 85000 € de Travaux) pour évaluer vos aides en fonction de votre situation et en obtenant une étiquette A avec finalement 45 € de consommation mensuelle.

Par exemple avec un prêt à 4% :

Un couple avec 1 enfant et 2800€ de revenus mensuels déboursera entre 850 et 900€ par mois charges comprises (Taxe foncière + Chauffage et Eau chaude)

OU

Un couple sans enfant et 3700€ de revenus mensuels et un apport de 10% déboursera entre 900 et 1000€ par mois charges comprises (Taxe foncière + Chauffage et Eau chaude)

NETO-IMMO vous invite à une visite et une étude de votre situation, de votre PROJET. Notre projet, c'est vous.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 24420
Surface habitable (m²) 97 m²
surface terrain 465 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 46
Exposition Ouest
Année de construction 1934
Composition
Etage 1
chambre 10 m²

chambre 12 m²

salle de bain 3 m²

Rez de chaussée
cuisine 11 m²

salon/sejour 26 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 108 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 505 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0553464868
E-mail neto.immo24@gmail.com
Adresse
73 Avenue Jean Jaures 24650 Chancelade

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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