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Mareuil (24340)
5 pièces - 205 m²

Maison sans voisin proche avec vue dégagée

379 800 €
Ref : 2023-09
A propos de ce bien

NETO-IMMO propose de visiter cette belle propriété placée sur une hauteur dominante qui lui donne une vue panoramique.

Elle est située à Mareuil en Périgord qui profite d'une ligne de bus venant de la gare TGV d'Angoulême qui vous placet à 2h15 de Bordeaux et à 2h40 de Paris.

Placée sur un terrain clos et plat d'environ 3700m² elle est au calme et à proximité des commodités. La maison offre une vue sur les champs et un emplacement sans voisin proche.

L'habitation dispose de 3 chambres dont 1 de plain-pied avec la possibilité d'en faire 2 de plus dans une pièce déjà aménagée de 50m². Elle dispose également d'un salon de 50m² exposé au sud avec une cuisine séparée de 20m², ce qui en fait une belle demeure spacieuse.

Un garage, une cave et deux terrasses viennent compléter cet ensemble. La rénovation récente en isolation et système de chauffage permet d'entrevoir une consommation d'énergie correcte.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 24340
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 3 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Vue à 180° sur les champs sans voisin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Poêle, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 22
Exposition Sud
Année de construction 1977
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Composition
Rez de chaussée
chambre 15.52 m²

cuisine 19.26 m²

salon/sejour 50 m²

Poêle à bois 2021. Baie vitrée ouverte en 2021

salle de bain 12.02 m²

Baignoire, douche, Vasque

garage 23 m²

Accès Cave en sous-sol. Connexions Lave Linge. Chauffe-eau thermodynamique.

Etage -1
cave 22.5 m²

Etage 1
chambre 16 m²

Jolie vue sur la vallée

bureau 8.53 m²

chambre 13 m²

Pièce dortoir sans fenêtre.

chambre 50 m²

Electricité et doublage refaits

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 379 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 364 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,11 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0553464868
E-mail neto.immo24@gmail.com
Adresse
73 Avenue Jean Jaures 24650 Chancelade

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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    Maxi m²
    Surface terrain
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    Maxi m²

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